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Apr 29, 2023

L'ufficio di Kickstarter al 58 Kent è in vendita per 25 milioni di dollari

There were arcade games, staff lunches, and a library with study carrels. There

C'erano giochi arcade, pranzi per il personale e una biblioteca con posti di studio. C'era un orto sul tetto, un giradischi con vinili e un teatro con 74 posti a sedere. C'erano sedie in pelle, Adirondack e isolamenti realizzati in parte con jeans riciclati. Un cane di nome Jelly aveva corso per il terreno e la designer Camille Finefrock ha allestito un cortile per assomigliare a "un ritratto del bosco", come ha detto a Wallpaper. "In qualsiasi momento dell'anno, le persone possono guardare attraverso la finestra e connettersi con ciò che accade in natura."

L'ex quartier generale di Kickstarter era uno degli uffici più invidiabili, se non il più invidiabile, nella guerra dei comfort della Brooklyn dell'era Obama. E ora guarda quanta strada abbiamo fatto: l'edificio è ora sul mercato. L'elenco retrocede lo spazio di 29.000 piedi quadrati dal suo status del 2010 come esempio di dove il design degli uffici si stava dirigendo al suo stato contemporaneo come fossile di come lavoravamo una volta, una rovina industriale molto simile alla fabbrica di matite Eberhard Faber che un tempo la occupava. .

Kickstarter ha deciso di diventare remoto per sempre nell’ultimo trimestre del 2021 e ha concesso uno stipendio ai suoi 100 lavoratori per attrezzare gli uffici domestici o affittare i propri spazi. "È solo un momento di introspezione per tutti noi", ha affermato l'ex amministratore delegato Aziz Hasan. "La pandemia lo ha fatto profondamente."

La pandemia potrebbe aver ucciso l’ufficio come lo conoscevamo, ma i tentativi post-Google di corteggiare i millennial come me erano svaniti da anni, sicuramente nel 2018, quando sono arrivato in un ufficio incrostato di vantaggi appena più a valle. Il quartier generale di Vice Media a Williamsburg aveva un giardino pensile, seltzer alla spina e una strana band che suonava nella hall con birra Vice gratuita. Ma la birra sapeva di pavimento sporco, ero troppo occupato per rilassarmi sul roof garden, e anche l'infinita sfilata di snack cominciò ad avere un sapore risucchiato dal loro sapore, senza vita come l'aria stantia dell'ufficio.

Alla fine, i vantaggi economici non potevano distrarre da costosi licenziamenti, stupide decisioni gestionali o da una completa mancanza di visione. A proposito: non ci sono dati reali che dimostrino che gli uffici aperti e flessibili ci hanno reso lavoratori più creativi o più produttivi. Come hanno detto a The Verge i dipendenti di Kickstarter, in realtà erano infastiditi da alcune delle innovazioni dell'ufficio, che includevano "persone vestite da dinosauri per una settimana che vagavano per l'ufficio emettendo versi di animali". Nel frattempo, l’azienda che guadagna il 5% di ogni dollaro raccolto ha visto meno utenti pubblicare nuovi progetti durante la pandemia e una maggiore concorrenza da parte di altri finanziatori collettivi. Ha superato quegli anni difficili con un altro round di finanziamenti ma anche licenziando e rilevando alcuni degli stessi lavoratori che una volta aveva cercato di ammaliare con le sedie Adirondack.

Questa vendita probabilmente aiuterà il flusso di cassa dell'azienda. A differenza della maggior parte delle start-up tecnologiche, che affittano i propri spazi, Kickstarter ha preso la saggia decisione di acquistare, investendo 7,5 milioni di dollari di un round di venture capital da 10 milioni di dollari per acquistare e ristrutturare l’edificio. E lo ha fatto appena due anni dopo la sua fondazione, con un tempismo perfetto. Un anno dopo la firma dell'atto, la prima stagione di Girls rese il quartiere ambizioso e Transmitter Park aprì in fondo alla strada, mentre i traghetti di Bloomberg cominciavano a depositare i curiosi abitanti di Manhattan davanti alla porta della compagnia. Anche con la riduzione dei prezzi, l’azienda riuscirà a realizzare un profitto di 17,5 milioni di dollari.

Sembra improbabile che il prossimo inquilino sia una start-up tecnologica ricca di liquidità, sempre che esistano ancora. Il broker Bryan Kirk ha detto che lo sta mostrando agli investitori immobiliari commerciali convenzionali e anche ai clienti interessati ad aprire uno spazio per eventi o una galleria d'arte. "Abbiamo presentato a una vasta gamma di acquirenti", ha detto. Ma questo non include qualcuno che ribalti l'ufficio per diventare un altro condominio di lusso di Greenpoint. "Questo resterà un uso commerciale."